Исправление реестровой

ошибки в сведениях Единого

государственного реестра

недвижимости

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Частями 6 - 9 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-

ФЗ) установлен порядок исправления выявленных органом регистрации прав

реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра

недвижимости (далее - ЕГРН) о местоположении границ земельных участков.

Согласно части 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав

при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ

земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой

ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее

описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как

ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления

такой ошибки.

Решение о необходимости устранения реестровой ошибки принимается

органом регистрации прав только в случаях:

если такая ошибка в описании местоположения границ земельного

участка выявлена органом регистрации прав в случае, предусмотренном

частью 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ;

если такая ошибка выявлена органом регистрации прав либо по

заявлению правообладателя земельного участка в случае, предусмотренном

частью 4 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ (с учетом положения части 6 статьи

60.2 Закона № 218-ФЗ).

При этом необходимо отметить, что такая ошибка может быть

устранена органом регистрации прав только при наличии у него технической

возможности, а также необходимых для этого документов и материалов, в

том числе картографических.

Так, Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав

может устранить реестровую ошибку в указанном в части 7 статьи 61 Закона

N 218-ФЗ случае при наличии у него картографических материалов,

позволяющих определить новые (уточненные) значения координат

характерных точек границ картометрическим или аналитическим методом с

учетом требований к точности определения координат характерных точек

границ земельного участка, приведенных в приложении к

Порядку

изменения органом регистрации прав сведений ЕГРН о местоположении

границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки,

утвержденному приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г.

N 943 (приложение № 4), и при условии, что значение площади земельного

участка после изменения сведений о местоположении его границ отличается

от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не

более чем на пять процентов.