ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ                                                        

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ,

основанное на праве хозяйственного ведения,

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

И УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ – Федеральное бюро технической инвентаризации»

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

Курский филиал

ИНН/КПП 7701018922/463243001,ОКПО 13438442, ОГРН1027739346502

Садовая ул., д. 12, г. Курск, 305004

Тел., факс (4712) 39-17-81

E-mail: kurskaya_obl@rosinv.ru

КОРРЕКТИРОВКА

ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ЛЮБАЧАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

МЕДВЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(проект разработан в соответствии с договором № 385 К/ПР от 02.03.2015 г.)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

г. Курск 2015 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 5

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЛЮБАЧАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» МЕДВЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.. 6

Глава 1. Общие положения. 6

Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления Любачанского сельсовета Медвенского района, регулирующих землепользование и застройку муниципального образования «Любачанский сельсовет» в части подготовки и применения настоящих правил. 17

Глава 3. Планировка территории муниципального образования «Любачанский сельсовет» Медвенского района Курской области. 19

Глава 4. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Любачанский сельсовет» Медвенского района Курской области. 22

Глава 5. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Любачанский сельсовет» Медвенского района Курской области 24

Глава 6. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Любачанский сельсовет» Медвенского района Курской области  31

Глава 7. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Любачанский сельсовет» Медвенского района Курской области. 35

Глава 8. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки муниципального образования «Любачанский сельсовет» Медвенского района Курского района. 36

Глава 9. Заключительные положения. 42

ЧАСТЬ ВТОРАЯ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 45

Глава 10. Градостроительные регламенты.. 45

Статья 10.1. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, выделенных на схеме градостроительного зонирования территории муниципального образования «Любачанский сельсовет» Медвенского района. 45

Статья 10.2. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе Правил землепользования и застройки. 45

Статья 10.3. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства. 46

Статья 10.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 47

Статья 10.5. Минимальная площадь земельного участка. 47

Статья 10.6. Коэффициент застройки и коэффициент использования территории. 48

Статья 10.7. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков. 48

Статья 10.8. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений. 49

Статья 10.9. Максимальная высота зданий, строений, сооружений. 49

Статья 10.10. Минимальная доля озелененной территории земельных участков. 49

Статья 10.11. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков………………………………………...……50

Статья 10.12. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков…………………………………………………...…………...….53

Статья 10.13. Минимальное количество машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков………………………………….53

Статья 10.14. Максимальная высота ограждений земельных участков……………...………….54

Статья 10.15. Правовой режим использования и застройки территории земельного участка расположенного в границах действия ограничений………………………………………………54

Статья 10.16. Организация благоустройства территории и парковочных мест……………...…54

Глава 11. Градостроительные регламенты по территориальным зонам.. 54

Глава 12. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства  62

Статья 12.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. 62

Статья 12.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон. 63

Статья 12.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. 64

СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЛЮБАЧАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» МЕДВЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ.. 89

Глава 13. Схема градостроительного зонирования территории муниципального образования «Любачанский сельсовет» Медвенского района Курской области. 89

Глава 14. Схема границ зон с особыми условиями использования территории муниципального образования «Любачанский сельсовет» Медвенского района. 152