«ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ» ПОЗВОЛИТ

УЗАКОНИТЬ ГАРАЖИ

Кадастровая палата по Курской области информирует жителей региона о

разработке нового федерального закона, так называемой «гаражной

амнистии». 

Минэкономразвития России разработало проект федерального закона о

гаражах и правилах их приобретения, который, в частности, должен

упростить процедуру оформления прав на объекты гаражного назначения

и земельные участки, на которых они расположены. «Гаражную

амнистию» предлагается провести по правилам «дачной амнистии», то

есть, граждане могут оформить права собственности на гаражи в

упрощенном порядке. 

В действующем законодательстве понятие «гараж» не закреплено. Орган

регистрации прав вносит сведения о гаражах в Единый государственный

реестр недвижимости (ЕГРН) как «здание», «сооружение», «помещение».

Так, в реестре недвижимости вид объекта «здание», «сооружение» имеют

более 17 тыс. объектов гаражного назначения, а вид объекта

«помещение» - более 11 тыс. объектов. 

В реальности, количество не оформленных в установленном порядке

гаражей значительно превышает их количество, учтенное в реестре

недвижимости.

В новом законе планируется законодательно закрепить такие понятия,

как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс»,

«некапитальный гараж».

По действующему закону невозможно зарегистрировать отдельный гараж

или бокс в гаражном комплексе или гаражно-строительном кооперативе,

пока на кадастровый учет не будет поставлено все строение целиком.

Законопроект определит механизм предоставления гражданам

земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения

в действие Градостроительного кодекса. Также он установит перечень

документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных

участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Кроме того, законопроект предлагает определить особенности

предоставления земельных участков, находящихся в государственной

или муниципальной собственности, на которых расположены

многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и

использования имущества общего пользования гаражного назначения.

Внесение законопроекта в Правительство РФ планируется в мае 2019

года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.